14-16 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 226,6 m² · constr. 1920 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 421 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785532287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
73010785532287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 389 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 653 264 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 394 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 716 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 391 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 823 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 405 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 017 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 93 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +32 732 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 532 370 $ Poids 52 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 754 271 $ Poids 31 % |
| 8 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 396 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 773 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 700 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 705 055 $ Poids 26 % |
| 11 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 695 568 $ Poids 24 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 93 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 531 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.