8-10 Rue DION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 97,9 m² · constr. 1920 · terrain 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785532444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
73010785532444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 272 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 492 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 720 212 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 735 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 152 011 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 139 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 685 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 726 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 647 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 556 271 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 164 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 482 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 527 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 466 504 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.