11-13 Rue DION · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 167,9 m² · constr. 1920 · terrain 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785532530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
73010785532530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 531 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 168 087 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 230 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 608 292 $ Poids 50 % |
| 3 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 406 $ Poids 34 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 454 $ Poids 31 % |
| 5 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 668 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 871 $ Poids 28 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 792 170 $ Poids 27 % |
| 8 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +65 541 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 792 170 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 699 $ Poids 26 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 653 880 $ Poids 26 % |
| 11 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 443 $ Poids 26 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 582 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 327 337 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.