56 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
783 700 $
Autre · 1 860 $/m² · 421,4 m² · constr. 1947 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785533078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
73010785533078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 792 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +87 636 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 998 114 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −84 078 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 065 810 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −104 945 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 408 429 $ Poids 30 % |
| 4 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 523 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +126 030 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 196 261 $ Poids 28 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −78 059 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 169 112 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 537 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +172 365 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 881 132 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 581 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −154 417 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 111 086 $ Poids 15 % |
| 8 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 707 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +83 998 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 849 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +103 223 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 989 071 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 815 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +212 105 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 040 078 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 749 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −165 074 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 016 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.