60 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
870 300 $
Autre · 2 202 $/m² · 395,3 m² · constr. 1979 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 560 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785533206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
73010785533206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 774 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 078 348 $ Poids 43 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 506 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +90 198 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 160 429 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 521 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +139 238 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 880 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −117 890 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 031 998 $ Poids 20 % |
| 5 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −146 445 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 545 178 $ Poids 19 % |
| 6 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 690 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 892 979 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 799 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +172 335 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 137 908 $ Poids 15 % |
| 8 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 971 338 $ Poids 15 % |
| 9 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 815 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −107 290 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 315 882 $ Poids 11 % |
| 10 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 712 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 5 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +187 125 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 870 213 $ Poids 4 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 727 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +234 673 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 365 846 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.