64 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
828 700 $
Autre · 2 604 $/m² · 318,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 285,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 834 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785533374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
834 000 $
ID provincial
73010785533374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 489 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 147 $ Poids 75 % |
| 2 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 475 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 054 718 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 766 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 046 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 744 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 983 307 $ Poids 45 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 658 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 817 332 $ Poids 26 % |
| 6 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +90 533 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 773 621 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 699 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +92 054 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 263 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −154 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 921 389 $ Poids 9 % |
| 9 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 148 735 $ Poids 6 % |
| 10 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 947 772 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.