75 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 2 423 $/m² · 255,2 m² · constr. 1912 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785533964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
73010785533964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 415 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 568 582 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 465 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 057 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 426 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 742 $ Poids 60 % |
| 4 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 638 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +62 531 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 907 547 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 738 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 778 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 700 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 876 767 $ Poids 39 % |
| 7 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 850 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +106 148 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 244 $ Poids 39 % |
| 8 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 707 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 141 189 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +109 532 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 093 150 $ Poids 29 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 681 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 805 934 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 646 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 106 354 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.