1 Rue FORGET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 127,6 m² · constr. 1957 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785534149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
73010785534149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 598 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 500 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 573 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 418 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 515 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 592 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 412 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 489 884 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 535 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 344 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 562 580 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 514 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 333 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 601 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 161 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 577 822 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 239 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 218 050 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 911 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +42 864 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 588 014 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.