8-10 Rue FORGET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 232,4 m² · constr. 2022 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 706 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785534713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
706 200 $
ID provincial
73010785534713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 716 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 549 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 727 792 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 204 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 730 243 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 733 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 555 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 567 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 700 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 261 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 538 615 $ Poids 46 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 710 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 881 284 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 559 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 390 $ Poids 24 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 931 948 $ Poids 24 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 741 752 $ Poids 21 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 261 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 517 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.