15-17 Rue FORGET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 180,4 m² · constr. 1914 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 442 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785534848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
73010785534848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 310 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 482 626 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 353 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 601 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 805 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 743 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 174 600 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 616 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 873 $ Poids 45 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 310 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 847 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 392 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 688 $ Poids 24 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 607 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −38 319 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 697 872 $ Poids 23 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 195 $ Poids 22 % |
| 12 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 134 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.