16 Rue FORGET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 109,4 m² · constr. 1921 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785534992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
73010785534992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 453 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 432 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 536 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 360 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 411 529 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 678 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 766 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 376 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 855 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 824 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 358 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 526 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 696 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 491 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 838 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 533 819 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 494 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 410 112 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.