23 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 135,6 m² · constr. 1874 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 249 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
73010785535072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 15 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 548 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 542 414 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 628 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 592 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 379 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 443 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 459 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 547 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 303 733 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 305 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 365 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 518 712 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 898 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 722 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 602 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 963 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 818 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 151 257 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 811 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 772 $ Poids 41 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 120 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.