25-27 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 222,2 m² · constr. 1900 · terrain 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73010785535182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 618 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 642 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 511 $ Poids 66 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 963 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 704 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 344 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 506 508 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 644 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 911 $ Poids 52 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 657 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 051 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 683 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 732 171 $ Poids 34 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 648 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 766 616 $ Poids 27 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 344 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 740 $ Poids 24 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 697 292 $ Poids 22 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 693 736 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.