12 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 294,3 m² · constr. 1930 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 423 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
73010785535385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 786 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 126 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 966 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 810 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 654 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +127 511 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 743 522 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 734 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +104 768 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 807 310 $ Poids 24 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +55 488 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 738 576 $ Poids 18 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 699 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +125 499 $ · Ajust. âge −64 315 $ | 798 682 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +139 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 757 175 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 683 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +139 213 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 627 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 714 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +100 672 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 838 913 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +142 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 771 175 $ Poids 12 % |
| 11 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 695 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +143 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 777 200 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 383 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 605 263 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.