14 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 149,7 m² · constr. 1930 · terrain 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
73010785535815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 561 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 571 172 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 606 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 498 895 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 809 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −12 271 $ | 162 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 567 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 319 948 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 976 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 256 $ Poids 42 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 548 $ Poids 36 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 612 559 $ Poids 32 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 629 466 $ Poids 31 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 391 $ Poids 28 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 391 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 429 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 456 089 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 662 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 432 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.