16 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 101,4 m² · constr. 1930 · terrain 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,8 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 244 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535915200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
73010785535915200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 510 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 800 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 954 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 308 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 690 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 033 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 624 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 524 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 323 031 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 443 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 478 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 155 077 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.