1 Rue TASSÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 196 m² · constr. 1958 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 477 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785535928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
73010785535928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 668 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 697 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 297 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 749 $ Poids 66 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 409 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 499 423 $ Poids 65 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 703 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 716 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 758 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 738 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 793 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −49 635 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 753 006 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 830 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 209 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 409 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 948 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 707 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 723 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 773 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −44 858 $ · Ajust. âge +6 701 $ | 767 089 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.