8 Rue LABONTÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 118,7 m² · constr. 1953 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785540291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73010785540291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 284 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 290 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 548 005 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 48 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −900 $ | 206 666 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 641 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 30 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 269 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 803 967 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 629 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 435 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +21 580 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 583 575 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 46 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 317 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.