112 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 800 $
Autre · 2 482 $/m² · 271,1 m² · constr. 1950 · terrain 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785541878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
73010785541878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 292 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 701 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 246 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 631 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 560 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 823 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 514 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +93 218 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 938 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 901 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 592 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 145 529 $ Poids 30 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +71 714 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 834 656 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 505 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 135 804 $ Poids 22 % |
| 9 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 627 m · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −26 528 $ | 311 242 $ Poids 19 % |
| 10 | 3260, 3262A et 3262, avenue Bougainville, Boisbriand 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 744 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +90 053 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 918 410 $ Poids 13 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +95 446 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 549 $ Poids 12 % |
| 12 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 978 228 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.