106-108 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 300 $
Autre · 2 795 $/m² · 224,8 m² · constr. 1920 · terrain 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 374 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
73010785542541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 302 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 291 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 556 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 339 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 539 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 953 $ Poids 69 % |
| 5 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 713 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 844 186 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 208 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 767 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 530 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 848 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 355 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 363 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 263 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 307 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 021 077 $ Poids 50 % |
| 12 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 605 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 132 893 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.