91-95 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
585 800 $
Autre · 2 227 $/m² · 263,1 m² · constr. 1936 · terrain 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 364 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
73010785542656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 376 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 640 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 127-129-129A, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-13 · 315 m · Vendu 505 000 $ (2 135 $/m²) 236,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 466 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 643 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 269 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 213 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 224 $ Poids 53 % |
| 5 | 78-80, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 582 m · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +77 778 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 922 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 115-119, Rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 654 m · Vendu 800 000 $ (3 161 $/m²) 253,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 252 $ Poids 39 % |
| 7 | 107-113, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2025-02-26 · 657 m · Vendu 121 878 $ (546 $/m²) 223,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −12 188 $ | 143 345 $ Poids 32 % |
| 8 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 693 018 $ Poids 25 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +57 263 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 820 204 $ Poids 24 % |
| 10 | 45, Boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-04-19 · 554 m · Vendu 995 000 $ (3 704 $/m²) 268,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 120 986 $ Poids 21 % |
| 11 | 58-62, Rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 708 m · Vendu 265 279 $ (1 050 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 833 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −26 528 $ | 307 043 $ Poids 19 % |
| 12 | 3260, 3262A et 3262, avenue Bougainville, Boisbriand 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (3 744 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 895 083 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.