97 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 700 $
Autre · 2 707 $/m² · 189,4 m² · constr. 1940 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6214
Usage
Service de buanderie et de nettoyage à sec (libre-service)
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 269 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
73010785542755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 255 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −49 985 $ | 723 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 385 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 167 $ Poids 76 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 346 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 577 774 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 388 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 619 $ Poids 72 % |
| 5 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 738 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 768 427 $ Poids 68 % |
| 6 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 885 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 307 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 703 556 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 402 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −22 464 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 384 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 122 $ Poids 58 % |
| 10 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 998 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 958 394 $ Poids 58 % |
| 11 | 1-3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-01-27 · 255 m · Vendu 692 967 $ (3 568 $/m²) 194,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +132 918 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −41 578 $ | 775 743 $ Poids 51 % |
| 12 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 925 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 353 424 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.