2 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 113,4 m² · constr. 1890 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
73010785542898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 278 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 850 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 542 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 782 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 664 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 849 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 544 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 500 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 328 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 388 289 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 384 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 511 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 709 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 543 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 270 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.