99-101 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
948 300 $
Autre · 1 566 $/m² · 605,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 800 $
Rôle antérieur 863 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785542975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
750 600 $
Rôle antérieur
863 800 $
ID provincial
73010785542975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 525 m · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 322 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 693 m · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 203 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +154 294 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 304 182 $ Poids 32 % |
| 4 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +187 628 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 701 002 $ Poids 30 % |
| 5 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 613 m · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +128 009 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 336 680 $ Poids 17 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 360 848 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.