57-63 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 264,7 m² · constr. 1948 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 503 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785544699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
73010785544699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 76 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 857 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 805 607 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 583 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 752 $ Poids 47 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 841 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 825 166 $ Poids 37 % |
| 4 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 819 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −26 803 $ | 835 295 $ Poids 23 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 695 354 $ Poids 20 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 823 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (3 308 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 592 $ · Ajust. superficie +70 787 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 796 979 $ Poids 10 % |
| 8 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +83 278 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 873 380 $ Poids 10 % |
| 9 | 3205, rue Montcalm, Boisbriand 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 087 $/m²) 221,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 810 670 $ Poids 8 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 967 593 $ Poids 8 % |
| 11 | 4000, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 133 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +64 705 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 828 972 $ Poids 8 % |
| 12 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 151 184 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.