29-31 Rue FORGET · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 177,8 m² · constr. 1929 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785544796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
73010785544796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 329 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 479 827 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 689 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −13 089 $ | 176 517 $ Poids 55 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 363 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 814 $ Poids 51 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 601 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 687 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 161 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 756 $ Poids 42 % |
| 7 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 329 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 164 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 491 149 $ Poids 24 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 249 $ Poids 23 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 604 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 174 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.