65 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 100,1 m² · constr. 1976 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 396 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785544849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
73010785544849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 523 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 747 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 071 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 253 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 505 293 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 296 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 089 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 764 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 238 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 869 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 998 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 239 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 988 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 186 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 998 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 589 395 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 539 898 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.