67 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 142,3 m² · constr. 1907 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785544999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
73010785544999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 496 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 556 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 493 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 437 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 401 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 390 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 707 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 154 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 514 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 311 438 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 467 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 454 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 471 743 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 474 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +49 757 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 591 377 $ Poids 39 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 529 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 748 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +60 297 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 564 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 595 759 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.