18 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 125,4 m² · constr. 1913 · terrain 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 288 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
73010785545044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 512 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 362 385 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 590 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 419 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 554 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 521 610 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 578 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 478 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 440 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 442 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 558 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 563 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 292 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 701 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 814 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 527 243 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 426 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 309 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 746 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 940 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 251 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.