4 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 215,8 m² · constr. 1957 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 523 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73010785545157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 694 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 139 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 411 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 520 742 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 702 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 857 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 714 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 780 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 766 313 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 813 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 780 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 793 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 793 052 $ Poids 31 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 706 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 756 090 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 411 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 384 $ Poids 25 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 681 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 943 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.