6 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 103,7 m² · constr. 1961 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
73010785545377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 200 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 498 070 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 823 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 743 567 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 497 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 344 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 763 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 740 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 149 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 972 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 478 513 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 494 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 387 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 957 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 896 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 510 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 454 722 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 733 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 483 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 515 762 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.