8 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 121,1 m² · constr. 1964 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 416 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
73010785545607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 473 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +27 433 $ | 421 957 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 538 534 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 582 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 489 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 512 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 493 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 573 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 598 322 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 495 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 549 847 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 162 364 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 829 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 581 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 596 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 349 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 424 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 587 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 336 887 $ Poids 52 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 413 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.