10 Rue VAILLANCOURT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 139,1 m² · constr. 1963 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
73010785545826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 571 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +27 575 $ | 632 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 569 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 520 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 452 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 449 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 587 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 356 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 379 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 517 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 523 801 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 785 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 184 166 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 509 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 585 108 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 964 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 825 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 618 462 $ Poids 37 % |
| 11 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 590 170 $ Poids 33 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 588 493 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.