30-32 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 285,5 m² · constr. 1950 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 639 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785545923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
73010785545923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 933 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 363 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 888 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 845 901 $ Poids 52 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 623 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +113 606 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 729 618 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +90 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 987 $ Poids 26 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 660 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +125 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 743 668 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +125 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 120 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 851 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +87 644 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 872 789 $ Poids 15 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 672 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +128 503 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 682 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +129 507 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 268 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 397 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +96 150 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 595 788 $ Poids 14 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +97 726 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 860 668 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +134 526 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 870 717 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.