52 Rue DAGENAIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 200,2 m² · constr. 1965 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 580 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785546884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
73010785546884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 735 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 774 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 195 $ Poids 64 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 498 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 503 945 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 781 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 792 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 220 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 867 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 768 798 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 907 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 038 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 784 629 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 498 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 516 283 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 730 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 887 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 796 759 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 755 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 645 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.