9 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785550660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
73010785550660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 523 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 147 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 529 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 772 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 419 017 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 305 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 803 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 672 697 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 988 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 518 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 161 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 166 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 638 595 $ Poids 41 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 561 870 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 377 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 184 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.