5-7 Rue NAPOLÉON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 189,7 m² · constr. 1952 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785550972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73010785550972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 628 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 206 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 248 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 261 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 298 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 855 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 294 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 596 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 242 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +5 726 $ | 201 533 $ Poids 51 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 308 $ Poids 48 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 297 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 167 $ Poids 32 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 832 620 $ Poids 30 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 780 $ Poids 28 % |
| 12 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 537 403 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.