114 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
516 500 $
Autre · 2 617 $/m² · 197,4 m² · constr. 1945 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 322 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785551028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
73010785551028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 213 m · Vendu 769 000 $ (4 009 $/m²) 191,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 759 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 277 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 590 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 321 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 324 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 70-70A-72, rue Saint-Philippe, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 659 m · Vendu 880 000 $ (4 280 $/m²) 205,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 785 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 1-1A, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 238 m · Vendu 710 000 $ (3 511 $/m²) 202,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 735 352 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 342 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 952 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 348 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 787 $ Poids 64 % |
| 9 | 54-56, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2026-02-03 · 937 m · Vendu 992 940 $ (5 066 $/m²) 196 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 466 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −99 294 $ | 978 658 $ Poids 62 % |
| 10 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 969 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −91 105 $ | 911 053 $ Poids 59 % |
| 11 | 53, 53A, 55, rue Joannette, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 951 m · Vendu 991 000 $ (4 742 $/m²) 209 m² · constr. 1966 Ajust. marché +91 719 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 956 117 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, 79, 81, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 881 m · Vendu 362 663 $ (1 884 $/m²) 192,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 947 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −36 266 $ | 360 960 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.