107-109 Rue TURGEON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
745 300 $
Autre · 2 118 $/m² · 351,9 m² · constr. 1942 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 463 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
73010785552201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131-137, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 258 m · Vendu 905 000 $ (2 746 $/m²) 329,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 100 846 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 525 m · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 890 705 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, 8A, 10, 10A, rue Leroux, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 320 m · Vendu 725 000 $ (2 539 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 152 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 774 794 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 578 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +106 205 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 925 578 $ Poids 34 % |
| 5 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 454 m · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 764 541 $ Poids 29 % |
| 6 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie −70 481 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 815 366 $ Poids 14 % |
| 7 | 3128, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 797 $/m²) 321,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 024 721 $ Poids 6 % |
| 8 | 3170, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 1 680 000 $ (5 561 $/m²) 302,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +138 471 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 1 789 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.