12 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 192,4 m² · constr. 1938 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 364 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
73010785552255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 399 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 772 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 582 514 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 401 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 223 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 495 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 419 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 426 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 478 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −5 726 $ | 191 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 405 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 421 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 717 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 223 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 233 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 380 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 495 $ Poids 24 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.