14 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 93,1 m² · constr. 1935 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 279 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
73010785552334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 514 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 700 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 299 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 168 075 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 750 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −14 456 $ | 149 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 943 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 849 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 478 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 431 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 645 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 513 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 420 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 540 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 456 282 $ Poids 49 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 386 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 226 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 729 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.