9 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 178,5 m² · constr. 2010 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 600 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
73010785552459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 504 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 206 332 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 439 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 607 562 $ Poids 59 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 255 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 441 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 610 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 395 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 460 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 590 927 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 460 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 588 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 614 861 $ Poids 46 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 466 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 619 665 $ Poids 45 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 564 462 $ Poids 31 % |
| 9 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 255 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 886 $ Poids 26 % |
| 10 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 268 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 462 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 721 548 $ Poids 24 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +38 912 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 972 072 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.