11 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 195,8 m² · constr. 1961 · terrain 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 383 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
73010785552558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 387 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 433 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 990 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 435 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 260 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 499 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 455 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 438 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 460 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 490 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +13 089 $ | 212 073 $ Poids 40 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 457 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 723 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 260 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 742 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, Rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2024-05-22 · 413 m · Vendu 60 000 $ (295 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 996 $ Poids 25 % |
| 12 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 846 373 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.