8 Rue LESAGE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 235,7 m² · constr. 1968 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 556 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785552889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
73010785552889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 931 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 232 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 458 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 683 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 480 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 485 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 424 $ Poids 46 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 294 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 542 168 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 629 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 847 419 $ Poids 33 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 770 709 $ Poids 29 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 481 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 788 817 $ Poids 24 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 672 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 822 442 $ Poids 21 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 294 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 923 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.