42 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 103 m² · constr. 1920 · terrain 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
73010785553052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 359 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 580 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 740 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 498 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 717 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 208 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 315 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −25 989 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 819 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 156 478 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 901 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 747 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 828 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 393 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 578 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 477 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.