3-5 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 166,6 m² · constr. 2015 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 510 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73010785553180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 529 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 200 131 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 318 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 715 940 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 241 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 467 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 965 $ Poids 26 % |
| 6 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 943 312 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 566 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 352 439 $ Poids 24 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 746 504 $ Poids 23 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 738 $ Poids 23 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 876 668 $ Poids 22 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 876 668 $ Poids 22 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 561 154 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.