44 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 123,4 m² · constr. 1930 · terrain 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 421 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73010785553242400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 335 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 453 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 330 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 336 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 517 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 581 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 522 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 427 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 554 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 361 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 702 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 519 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 227 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 723 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 721 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 754 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 568 150 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.