7 Rue VIRGINIE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 117,7 m² · constr. 1925 · terrain 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
73010785553340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 321 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 312 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 433 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 691 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 559 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 510 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 880 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 431 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 543 187 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 316 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −35 692 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 505 905 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 567 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 799 940 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 518 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 231 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 735 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 554 172 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.