46 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 129,2 m² · constr. 1868 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
73010785553412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 330 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 415 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 344 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 529 360 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 345 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 767 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 372 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 296 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 586 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 535 636 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 445 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 492 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 699 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 532 824 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 548 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 245 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 756 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 763 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 582 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 376 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.