43-45 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 222,7 m² · constr. 1985 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 628 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785553566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
73010785553566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 471 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 515 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 278 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 517 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 534 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 696 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 541 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 842 $ Poids 54 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 306 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 528 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 906 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 881 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 866 924 $ Poids 30 % |
| 9 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 767 438 $ Poids 28 % |
| 10 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 809 926 $ Poids 25 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 385 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 306 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 506 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.